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【林高远战胜樊振东】

據銀行最新消息⌒,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點?◇⊙,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點∟。

目前π┊♀,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%□。可以看出◇♀⌒,執行新政后〇◇,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點⊿∴,二套房貸款利率提升了0.02個百分點∵。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后π,2019年10月8日♂,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點π﹡♀。到時候▽,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化♂?

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麥田房產分析師舉例說↑,比如100萬元住房商業貸款﹡∵,貸款25年♂,採用等額本息的還款方式〇?。執行新政后⊿⊙,在商業銀行貸款方面⊙♀,若是首套房π☆,則每月貸款利息增加6元;若是二套房∟▽,則每月貸款利息增加12元〇。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策⊿∴,利息不產生變化┊┊♀。

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「新政前後貸款利息變化微乎其微□﹡,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力△。」上述分析師表示⌒,接下來△♂▽,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平┊,個人住房貸款利率水平仍待觀察⊙↑。

據麥田房產分析師介紹⊙?,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%♀﹡,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%◇♂△。之後┊⌒▽,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化?∵◇。

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