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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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麥田房產分析師舉例說∴▽∴,比如100萬元住房商業貸款﹡⊿∴,貸款25年?⊿,採用等額本息的還款方式⌒π。執行新政后∟↑,在商業銀行貸款方面π,若是首套房∴◇,則每月貸款利息增加6元;若是二套房▽,則每月貸款利息增加12元♂☆♂。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策♂⊿,利息不產生變化♂π∵。

「新政前後貸款利息變化微乎其微∴∴,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力↑。」上述分析師表示﹡∴♀,接下來∟﹡,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平▽▽∟,個人住房貸款利率水平仍待觀察﹡。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后?∵,2019年10月8日▽?,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點↑。到時候∟∴,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化□?

據銀行最新消息◇,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點△,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點⊿□。

目前∴,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%∵⊙?。可以看出▽,執行新政后⊙♂,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點♂◇,二套房貸款利率提升了0.02個百分點⌒π。

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據麥田房產分析師介紹∟,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%∟,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%∟♂▽。之後⊿,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化☆☆。

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